Plesmanlaan 51

Omschrijving

Op de BOVENSTE verdieping gelegen licht 3/4-kamer HOEK appartement voorzien van veel privacy en 3 zonnige balkons met uitzicht op een groenrijke omgeving! Grote raampartijen in de voor- en achtergevel, en ook de extra ramen in de zijgevel dankzij de hoekligging, zorgen voor veel lichtinval in de woning en bieden, net als de 3 balkons, een mooi weids uitzicht over de omgeving.

De woning is ingedeeld met een sfeervolle royale woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer (oorspronkelijk de derde slaapkamer) waardoor een ruime zithoek en separate eethoek zijn ontstaan. De woonkamer heeft via houten openslaande deuren toegang tot een zonnig op het zuidwesten gelegen balkon dat zich aan de achterzijde bevindt, aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een 2e kleiner balkon dat op het zuidoosten is gelegen. Aan de entreezijde bevindt zich een ruime keuken met toegang tot het 3e balkon dat op het noordoosten is gelegen. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan de kleinere slaap-/werkkamer eveneens via houten openslaande deuren toegang heeft tot het grote balkon dat op het zuidwesten is gelegen. De royale (ouder)slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer die o.a. uitgevoerd is met een wastafelmeubel en doucheruimte. Via de hal is een separate toiletruimte bereikbaar.
Omstreeks 2021 zijn vrijwel alle wanden en plafonds in de woning gesausd, door de gehele woning is laminaat op de vloeren gelegd. Kortom, een goed ingedeeld en heerlijk licht 3/4-kamer appartement voorzien van veel lichtinval, privacy, 3 balkons en uitzicht op een groenrijke omgeving!

De woning is gelegen op de 3e verdieping van een karakteristiek kleinschalig complex dat beschikt over een gemeenschappelijke (achter)tuin en een afgesloten entree. In de onderbouw bevindt zich een bijbehorende (fietsen)berging die voorzien is van elektra. Het complex is in 1996 gesplitst waarbij 6 appartementsrechten zijn ontstaan en de "Vereniging van Eigenaren De Sperwer” is opgericht. De servicekosten aan de VvE bedragen thans € 60,00 per maand, de VvE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. De VvE heeft in 2002 alle gevels opnieuw laten voegen, in 2015 de entree uitgevoerd met een nieuwe kunststof pui met dubbele beglazing en in 2021 de gevels laten voorzien van spouwisolatie (Knauf Supafil glaswol).

In de directe omgeving van het complex bevinden zich op loopafstand scholen, bushaltes en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen A9, A4 en A5 bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor onder meer Schiphol, Amsterdam, Amstelveen en Haarlem goed bereikbaar zijn. Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg voor en nabij het complex.

Bijzonderheden:
* De inhoud van de woning bedraagt circa 219 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 67 m², de gebouw gebonden buitenruimten circa 11 m² en de externe bergruimte circa 8 m². Er is een Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
* Het complex is gebouwd omstreeks 1955.
* Binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
* Houten kozijnen met enkele beglazing (deze bevinden zich alle ter hoogte van een balkon) die in 2017 in eigen beheer aan de buitenzijde zijn geschilderd, de overige raampartijen zijn omstreeks 2005 vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar, glasvezel aansluiting aanwezig.
* Combi Cv-ketel (type Bosch Compact CW4, bouwjaar april 2012).
* Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
* Energielabel D, geldig tot 29 november 2030.
* Oplevering in overleg.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een NEN-metingclausule, een energielabelclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.470,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 219 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-11-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Onbetaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 9892 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties