Thomsonstraat 180

Omschrijving

Op zoek naar een moderne 4-kamer woning in Badhoevedorp? Dan is dit gemoderniseerde (deels in 2022), ruime 4-kamer appartement (maisonnette) van circa 91 m² met balkon op het oosten van circa 8 m², wellicht een mooie woning voor u. De maisonnette, gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex, is voorzien van een berging in de onderbouw.
U betreedt de entree/hal van deze ruime maisonnette via de galerij aan de voorzijde (ligging op het westen). De tweede verdieping waar u binnenkomt is door de huidige eigenaar in 2022 volledig gemoderniseerd met gestuukte en gesausde wanden en plafonds en een fraaie eiken laminaatvloer. Ook het toilet, bereikbaar vanuit de hal is gemoderniseerd. De ruime woonkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een goede zithoek en een eetgedeelte bij de keuken. De nieuwe, witte keuken (2022) is uitgevoerd met veel kastruimte, een zwart composiet aanrechtblad en alle luxe apparatuur van het merk AEG (met nog garantie). Via de trap (met bekleding van Upstairs) is de derde verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met dakramen, waarvan de grote (ouder)slaapkamer over de gehele breedte van de woning, en een goed onderhouden badkamer (2008). De badkamer is uitgevoerd met een douche (met massagestralen), een zwevend toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Via de vaste trap naar de vierde verdieping is een grote zolderkamer met dakraam bereikbaar. Op de zolder bevindt zich ook bergruimte en de wasmachine-aansluiting. Alle wanden op de derde en vierde verdieping zijn gesausd en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Op de vloeren ligt een laminaatvloer. Het appartement beschikt over een bijbehorende (fietsen)berging op de begane grond.
Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met actieve, externe beheerder.
Het appartement is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Badhoevedorp en is goed bereikbaar via uitvalswegen, o.a. Schipholweg, A9, A4, A5 en A10. Bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden
• Gemoderniseerde tweede verdieping (2022);
• Fraaie laminaatvloer (2022) op de tweede verdieping;
• Luxe keuken met inbouwapparatuur (2022);
• Nieuwe Cv-ketel uit 2022;
• Gestuukte en gesausde wanden en plafond op de tweede verdieping (2022);
• Modern toilet (2022);
• Goed onderhouden badkamer (2008);
• Ruim balkon op het oosten;
• Professionele beheerder VvE
• Energielabel A!

Inhoud/ Woonoppervlakte
De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 310 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 91 m²; de buitenruimte bedraagt circa 8 m²; de externe bergruimte circa 4 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI.

Roerende zaken
De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor.

Energielabel
Voor de woning is een Energielabel A afgegeven, geldig tot 31-07-2033.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het complex is omstreeks 1985.

Verwarming/ Warmwater
Verwarming en warmwater via een combi HR Cv-ketel (Intergas) uit 2022 (eigendom). De unit van de MV is uit 2017. Rookmelders aanwezig.

Elektra
De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en een aardlekschakelaar. De stoppenkast is in 2002 uitgebreid, de stopcontacten zijn (deels) vernieuwd in 2022. Er is een glasvezelaansluiting. De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm (2020).

Onderhoud
De woning is aan de binnenzijde goed tot uitstekend onderhouden en aan de buitenzijde goed onderhouden. In 2022 is de keuken vernieuwd, is de laminaatvloer op de tweede verdieping gelegd en zijn alle wanden en plafonds gestuukt en gesausd op de tweede verdieping. Ook is in 2022 het toilet vernieuwd. In 2023 zijn de kranen van de douche en van het wastafelmeubel vernieuwd. In 2023 zijn de Velux dakramen aan de achterzijde vernieuwd (3), in 2024 zullen de dakramen (2) aan de voorzijde worden vernieuwd op kosten van de VVE. In 2022 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. Vernieuwde voordeur uit 2010.

Isolatie
Isolatie vanuit de bouw. De woning is o.a. voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie (vanuit de bouw) en gevelisolatie (vanuit de bouw).

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt onderdeel uit van het complex Vereniging van Eigenaars Stevinstraat 8. Op de akte van splitsing, d.d. 2 april 1984, is het Modelreglement 1973 van toepassing. De VVE beschikt over een Huishoudelijk Reglement dat opvraagbaar is via ons kantoor. De servicekosten voor de woning bedragen thans € 170,05 per maand, per 1-1-2024 € 189,13 per maand. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. Het MJOP, en ook de notulen van de ledenvergadering en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor. De (financiële) administratie voor de VVE is uit handen gegeven aan de Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer.

Milieu/ asbest
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend. De bodemrapportage van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor. Verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8584 A16, het 13/176e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Parkeren
Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg.

Berging
Bijbehorende berging op de begane grond van circa 1,60x2,24 meter, voorzien van lichtschakelaar (geen stopcontacten).

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering
In overleg.

Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een Ouderdomsclausule, Asbestclausule en een NEN-meting- clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.604,40 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 8584 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties