Einsteinlaan 247

Omschrijving

In het centrum op de BOVENSTE verdieping op een HOEK gelegen gemoderniseerd 3-kamer appartement (circa 67 m²) voorzien van grote raampartijen met een weids uitzicht, 2 balkons en een bijbehorende (fietsen)berging.

Kenmerkend voor deze royale woning zijn de speelse en ruimtelijke indeling als ook de grote raampartijen in alle vertrekken die voor veel lichtinval zorgen en een mooi uitzicht bieden over de omgeving. De woning is ingedeeld met een grote lichte hal die meteen opvalt zodra u de woning betreedt, een woonkamer die ruimte biedt voor een zit- en separate eethoek, 2 goede slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon, een roomwitte keuken met toegang tot een 2e balkon, een toiletruimte met fonteintje en een gemoderniseerde wit/grijs betegelde badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel en een doucheruimte met o.a. een stort- en separate handdouche. In de hal bevindt zich een diepe inbouwkast waarin de Cv-ketel en een wasmachine-aansluiting zijn geplaatst (met eventueel plaats voor een droger). De slaapkamer die toegang heeft tot een balkon kan ook direct bij de woonkamer betrokken worden, waardoor een riante woonkamer ontstaat. Deze 2 vertrekken worden van elkaar gescheiden door 2 schuifdeuren met beglazing.
Zowel de keuken als de slaapkamer nabij de woonkamer hebben toegang tot een balkon. Deze 2 balkons zijn op het noordwesten gelegen en bieden dankzij de ligging op de 4e verdieping een mooi weids uitzicht over de omgeving.
De woning is grotendeels afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en een laminaatvloer.

De woning bevindt zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex dat voorzien is van een afgesloten entree met intercom. Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “Einsteinlaan 193 t/m 287 (oneven nummers) te Badhoevedorp”. De servicekosten bedragen € 138,28 per maand. De VVE is in het bezit van onder meer een Meerjaren Onderhoudsplan, de administratie wordt gevoerd door een professionele administrateur.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk en bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en recreatie/sportmogelijkheden. Goede bereikbaarheid middels uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Er is gelegenheid tot (onbetaald) parkeren op de openbare weg voor en in de directe omgeving van het complex.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar omstreeks 1960.
* De inhoud bedraagt circa 212 m³, de woonoppervlakte circa 67 m², de gebouw gebonden buitenruimten circa 4 m², de externe bergruimte circa 7 m². Er is een Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
* De woning is goed onderhouden.
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Combi Cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2004).
* Energielabel E, geldig tot en met 17 juni 2026.
* Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
* Oplevering in overleg.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een NEN-metingclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.402,99 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 138,28 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 212 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-06-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Onbetaald Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 138,28 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 8297 Index A28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties