Kamerlingh Onneslaan 133 C

Omschrijving

Op zoek naar een moderne 3-kamer seniorenwoning in Badhoevedorp met parkeerplaats? Dan is dit in 2014/2020 deels gemoderniseerde, ruime 3-kamer appartement van circa 101 m², op de begane grond van het appartementencomplex “Meerendael” met vrij uitzicht op groen en een parkeerplaats in de onderbouw wellicht een mooie woning voor u. Het appartement beschikt over een terras van circa 9 m² met uitzicht op groen. De seniorenwoning is gelegen op het terrein van zorgcentrum “De Meerwende”.

U betreedt het complex via een afgesloten entree met intercom, elektrische toegangsdeuren en een lift. De woning en het complex zijn rolstoeltoegankelijk. Het appartementencomplex is in 2002 gebouwd en het appartement is in 2014 uitgevoerd met een nette lamel eiken plankenvloer. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. Het appartement biedt een ruime entree/hal met een inpandige berging. Via openslaande deuren met glas is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ingedeeld met een ruime zithoek met vele raampartijen en een eetgedeelte. De woonkamer geeft toegang tot de grote slaapkamer en tot het terras (ligging op het noordoosten). De grote U-vormige keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De mooie grote slaapkamer is geschikt voor o.a. een tweepersoonsbed en een kastenwand. Via de grote slaapkamer bereikt u de badkamer. Deze grote badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel, een ligbad en een zwevend toilet. De badkamer biedt ook toegang tot de hal/entree. Vanuit de hal/entree is de tweede slaap-/ werkkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. De sanitaire ruimtes zijn betegeld met wit gemêleerde wandtegels en antracietkleurige vloertegels (2014). Het appartement beschikt over een ruime parkeerplaats en een bijbehorende (fietsen)berging, voorzien van elektra, in de onderbouw (kelder) van het complex. De parkeergarage is afgesloten met een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden
• Gemoderniseerd in 2014/ 2020
• Fraaie lamel eiken houtenvloer door het gehele appartement uit 2014
• Rustig gelegen met uitzicht op groen
• Moderne keuken met luxe apparatuur uit 2020
• Balansventilatie systeem met WTW
• Eigen parkeerplaats in de kelder
• Leeftijdsgrens ter indicatie 60
• Professionele beheerder VvE
• Energielabel A!

Inhoud/ Woonoppervlakte
De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 299 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 101 m²; de buitenruimte bedraagt circa 9 m²; de externe bergruimte circa 5 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI.

Bijzonderheden
De leeftijdsgrens voor aankoop en bewoning is ter indicatie 55 jaar (waarbij de leeftijdsgrens van de oudste bewoner wordt gehanteerd bij meerdere bewoners). Een ballotage vanuit de VVE is van toepassing. Er is een mogelijkheid om gebruik te maken van de (zorg) voorzieningen van de Meerwende (alarmering, maaltijden, activiteiten e.d.).

Roerende zaken
De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het complex is omstreeks 2002.

Verwarming/ Warmwater
Verwarming en warmwater middels een combi HR Cv-ketel (Agpo Ferroli) uit 2020, met onderhoudscontract. WTW uit 2002. Beiden zijn eigendom.

Elektra
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s). Er is een glasvezelaansluiting.

Onderhoud
De woning is aan de buiten- en binnenzijde goed onderhouden. In 2020 is de keuken vernieuwd en in 2014 is de woning voorzien van een lamel eiken plankenvloer. Ook zijn de badkamer en het toilet voorzien van nieuwe vloertegels in 2014.

Isolatie
Isolatie vanuit de bouw. De woning is o.a. voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie.

Milieu
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend. De bodemrapportage van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Energielabel
Voor de woning is een Energielabel A afgegeven, geldig tot 17-04-2033.

Vereniging van Eigenaren “Meerendael”
De woning maakt onderdeel uit van een complex dat opgeleverd is omstreeks 2002, Kamerlingh Onneslaan 133-137 te Badhoevedorp. Op de akte van splitsing, d.d. 12 maart 2002, is het Modelreglement 1992 van toepassing. De VVE beschikt over een Huishoudelijk Reglement dat opvraagbaar is via ons kantoor. De servicekosten voor de woning en de parkeerplaats bedragen tezamen € 292,57 per maand, inclusief onderhoudscontract CV en WTW (exclusief onderdelen) en glazenwasser (4x per jaar). De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. Het MJOP, en ook de notulen van de ledenvergadering en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor. De (financiële) administratie voor de VVE is (deels) uit handen gegeven aan Van Roemburg VVE Beheer. KVK: 34383572. De VVE beschikt over zonnepanelen (2019) voor het algemeen gebruik van de VVE.

Erfdienstbaarheden
Volgens eigendomsbewijs, inclusief de aanbiedingsplicht ten behoeve van parkeerplaats.

Vaste notaris
De woning zal verkocht worden via een vaste notaris, op te vragen via ons kantoor.

Locatie
Het appartement is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Badhoevedorp en is goed bereikbaar via uitvalswegen, o.a. Schipholweg, A9, A4, A5 en A10. Een bushalte bevindt zich nabij het complex. Overige bushaltes, o.a. richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Amstelveen en Hoofddorp bevinden zich op loopafstand.

Kadastrale gegevens
Woning met berging: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10314 A2, het 105/1.678e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Parkeerplaats: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10314 A16, het 15/1.678e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Parkeren
Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg voor en op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex.

WOZ
WOZ-waarde € 501.000 (2023)

Oplevering
In overleg, kan snel.

Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een Niet-Zelfbewoningsclausule en een NEN-meting- clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.099,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Agpo Ferroli (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 10314 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 10314 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties