Oeverpad 573
1068 PM AmsterdamOmschrijving
Bent u een liefhebber van recreatie, water en natuur? Dan is dit royale appartement (circa 153 m²) met schitterend uitzicht op de Sloterplas en het Sloterpark wellicht een woning voor u.In 2004 is dit fraaie complex gebouwd (project Meer en Oever, Buiten Wonen in Amsterdam). Het appartement (met energielabel A+) bevindt zich aan de rand van Amsterdam, direct aan de Sloterplas en het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Bent u een liefhebber van recreatie, water en natuur? Dan is dit royale appartement (circa 153 m²) met schitterend uitzicht op de Sloterplas en het Sloterpark wellicht een woning voor u.In 2004 is dit fraaie complex gebouwd (project Meer en Oever, Buiten Wonen in Amsterdam). Het appartement (met energielabel A+) bevindt zich aan de rand van Amsterdam, direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Op het moment dat u naar de entree van het complex loopt ervaart u de rust van de groene omgeving van het park en het water van de Sloterplas én vanuit uw zit-, eet- of werk- gedeelte kunt u hiervan ook vol op genieten vanuit uw eigen appartement. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw.
Het luxe appartement is ingedeeld met een woonkamer over de gehele breedte van de woning met doorgebroken, oorspronkelijke serre en geweldige vloer-tot-plafondramen voor een panoramisch uitzicht. De open witte keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een composiet werkblad. De ruime hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Vanuit de hal zijn ook de tweede en derde slaapkamer te bereiken. De moderne badkamer is uitgevoerd met o.a. een ligbad en aparte douche. Er is een apart toilet met een fonteintje. Verder is er een handige inpandige berging/ waskamer. In het appartement zijn een ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor efficiënte ventilatie, een eigen cv-ketel, glasvezelaansluiting en een video-intercomsysteem.
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar via twee liften vanuit de centrale hal. Er is een privé-entree met een video-intercomsysteem. In de parkeerkelder bevinden zich de eigen twee parkeerplaatsen en een afgesloten externe berging. Alle ingangen, inclusief de garage, zijn uitgerust met camerabeveiliging, en de garage kan worden afgesloten met een automatische deur die op afstand bedienbaar is.
Locatie
De locatie van het appartement is ideaal te noemen. Op loopafstand bevindt zich het Osdorpplein met alle mogelijke voorzieningen. Voor theaterliefhebbers is er ook de Meervaart in de buurt. De Sloterplas biedt talloze mogelijkheden voor watersport, joggen en fietsen. Ook op loopafstand bevindt zich het Sloterparkbad. Bovendien is de ligging zeer centraal ten opzichte van het openbaar vervoer, dat u naar alle delen van o.a. Amsterdam, Schiphol en belangrijke snelwegen brengt. In de directe omgeving van het appartement kunnen kinderen naar hartenlust spelen in het park met speel- en klimtoestellen en op het voetbalterrein. Het appartement bevindt zich in de directe nabijheid van het grootste sportpark van Nederland met onder andere voetbalclubs, een atletiekclub, een honkbalclub, een korfbalclub en de ALO. Voor mensen in de zakelijke dienstverlening en expats is de ligging ten opzichte van Sloterdijk en de Zuidas ideaal. Beiden zijn met de Metro in korte tijd bereikbaar.
Bijzonderheden:
Inhoud/ Woonoppervlakte
De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 480 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 153 m²; de externe bergruimte circa 4 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (voortdurende erfpacht) met algemene erfpachtvoorwaarden uit 2000. De jaarljikse canon bedraagt thans € 3.443,55 per jaar (met indexatie) tot 30 november 2053. Verkoper heeft tijdig een aanvraag gedaan (spijtoptantregeling) voor een aanbieding Eeuwigdurende erfpacht.
Verwarming/ Warmwater
Verwarming en warmwater via een combi HR Cv-ketel (NEFIT) uit 2019. De woning is uitgevoerd met een balansventilatie systeem met WTW (Zehnder) uit 2019. Beiden worden professioneel onderhouden. De woning is voorzien van rookmelders.
Elektra/ gas
De meterkast is voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaars. Er is een gasaansluiting aanwezig in de woning. Er is een glasvezelaansluiting.
Onderhoud
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2019 zijn de vaatwasser en de oven vernieuwd. In 2022 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
Isolatie
De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++), muurisolatie en dakisolatie vanuit de bouw.
Bouwjaar
Het pand is omstreeks 2004 gebouwd.
Lasten
WOZ-waarde 2023: € 754.000
Parkeren
Mogelijk op eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerplaats. Nu nog onbetaald parkeren op de openbare weg. De gemeente is echter voornemens om per 2024 betaald parkeren in te voeren.
Energielabel
Voor de woning is een Energielabel A+ afgegeven, geldig tot 13-07-2033.
Roerende zaken
De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor.
Splitsingsakte
Het complex is gesplitst in 120 appartementen met bijbehorende bergingen en parkeerplaatsen, en ook 17 parkeerplaatsen bij een akte d.d. 7 april 2004. De VVE is in het bezit van een Huishoudelijke Reglement.
Vereniging van Eigenaren
De servicekosten aan de “VVE Zilverreiger te Amsterdam”, bedragen € 267,40 per maand (inclusief 2 parkeerplaatsen). Het beheer van de VVE wordt gevoerd door VT2000 VVE Beheer. De VVE staat bij de Kamer van Koophandel ingeschreven. De VVE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld, dit document en de overige stukken van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor. De VVE is momenteel actief met het plaatsen van zonnepanelen voor het algemeen gebruik. De VVE is actief met een duurzaam beleid.
Milieu
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend. De bodemrapportage van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor.
Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Kadastrale gegevens
Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, nummer 8342 A95, het 81/7.918e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Aanduiding parkeerplaatsen: P115 en P116.
Oplevering
In overleg.
Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een NEN-meting-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.
Are you a lover of recreation, water and nature? Then this spacious apartment (approximately 153 m²) with a magnificent view of the Sloterplas and the Sloterpark may be a home for you.
This beautiful complex was built in 2004 (project Meer en Oever, Buiten Wonen in Amsterdam). The apartment (with energy label A+) is located on the outskirts of Amsterdam, directly on the Sloterplas and the Sloterpark. The moment you walk to the entrance of the complex you experience the tranquility of the green surroundings of the park and the water of the Sloterplas and from your sitting, dining or working area you can also fully enjoy this from your own apartment. There are two private parking spaces in the parking garage under the building.
The luxury apartment is laid out with a living room over the entire width of the house with broken through, original conservatory and great floor-to-ceiling windows for panoramic views. The open white kitchen is equipped with various built-in appliances and a composite worktop. The spacious master bedroom offers the possibility to place a double bed and a large wardrobe. The second and third bedrooms can also be reached from the hall. The modern bathroom is equipped with a bath and separate shower. There is a separate toilet with a hand basin. There is also a handy storage / laundry room. In the apartment are a ventilation system with heat recovery for efficient ventilation, its own central heating boiler, fiber optic connection and a video intercom system.
The apartment is located on the fourth floor and is accessible via two elevators from the central hall. There is a private entrance with a video intercom system. In the parking basement are the private two parking spaces and a closed external storage room. All entrances, including the garage, are equipped with camera security, and the garage can be closed with an automatic door that can be controlled remotely.
Location
The location of the apartment is ideal. Within walking distance is the Osdorpplein with all possible amenities. For theatre lovers there is also the Meervaart nearby. The Sloterplas offers countless opportunities for water sports, jogging and cycling. Also within walking distance is the Sloterparkbad. Moreover, the location is very central to public transport, which takes you to all parts of Amsterdam, Schiphol and major highways. In the immediate vicinity of the apartment, children can play to their heart's content in the park with play and climbing equipment and on the football field. The apartment is located in the immediate vicinity of the largest sports park in the Netherlands with, among other things, football clubs, an athletics club, a baseball club, a korfball club and the ALO. For people in business services and expats, the location in relation to Sloterdijk and the Zuidas is ideal. Both can be reached by Metro in a short time.
Details:
The gross content of the house is approximately 480 m³, the living area is approximately 153 m²; the external storage space approximately 4 m². A NEN2580 Measurement Report has been carried out by an external agency, in accordance with the BBMI measurement instructions.
Leasehold
The apartment is located on leasehold land (continuous leasehold) with general leasehold conditions from 2000. The annual ground rent is currently € 3,443.55 per year (with indexation) until 30 November 2053. The seller has made a timely application (regret optant scheme) for an offer Perpetual leasehold.
Heating/ Hot
water Heating and hot water via a combi HR central heating boiler (NEFIT) from 2019. The house is equipped with a balance ventilation system with HRV (Zehnder) from 2019. Both are professionally maintained. The house is equipped with smoke detectors.
Electricity / gas
The meter cupboard is equipped with 7 groups and earth leakage circuit breakers. There is a gas connection in the house. There is a fiber optic connection.
Maintenance
The house is well maintained on the inside and outside. In 2019, the dishwasher and oven were renewed. In 2022, the window frames were painted on the outside.
Insulation
The house has double glazing (HR ++), wall insulation and roof insulation from construction.
Year of construction
The building was built around 2004.
Expenses
WOZ value 2023: € 754,000
Parking
Possible on private parking spaces in the parking lot below. Now unpaid parking on the public road. However, the municipality intends to introduce paid parking by 2024.
Energy label
An Energy Label A+ has been issued for the house, valid until 13-07-2033.
Movable property
The list of items with which movable property is or is not left behind or is for takeover can be requested via our office.
The complex is divided into 120 apartments with associated storage rooms and parking spaces, and also 17 parking spaces by a deed dated April 7, 2004. The VVE is in possession of Internal Regulations.
The service costs to the "VVE Egret in Amsterdam", are € 267.40 per month (including 2 parking spaces). The management of the VVE is carried out by VT2000 VVE Beheer. The VVE is registered with the Chamber of Commerce. The VVE has drawn up a Multi-Year Maintenance Plan, this document and the other documents of the VVE can be requested via our office. The VVE is currently active in installing solar panels for general use. The VVE is active with a sustainable policy.
The seller and the Environmental Protection Agency are not aware of any oil tank and/or onerous soil contamination. The soil report of the Environmental Service can be requested via our office.
Right of award Seller reserves the right to award.
Cadastral data
Municipality of Sloten (North Holland), section D, number 8342 A95, the 81/7,918th undivided share in the community. Parking space designation: P115 and P116.
Delivery
In consultation.
General Terms and Conditions
Our General Terms and Conditions apply to our sales procedure, which can be requested via our office. Furthermore, we would like to draw your attention to the fact that within 2 working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary in the vicinity of the sold property so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one. An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no buy.
There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. A NEN measurement clause will be included in the purchase deed. The wording of these clauses can be requested via our office.
This beautiful complex was built in 2004 (project Meer en Oever, Buiten Wonen in Amsterdam). The apartment (with energy label A+) is located on the outskirts of Amsterdam, directly on the Sloterplas and the Sloterpark. The moment you walk to the entrance of the complex you experience the tranquility of the green surroundings of the park and the water of the Sloterplas and from your sitting, dining or working area you can also fully enjoy this from your own apartment. There are two private parking spaces in the parking garage under the building.
The luxury apartment is laid out with a living room over the entire width of the house with broken through, original conservatory and great floor-to-ceiling windows for panoramic views. The open white kitchen is equipped with various built-in appliances and a composite worktop. The spacious master bedroom offers the possibility to place a double bed and a large wardrobe. The second and third bedrooms can also be reached from the hall. The modern bathroom is equipped with a bath and separate shower. There is a separate toilet with a hand basin. There is also a handy storage / laundry room. In the apartment are a ventilation system with heat recovery for efficient ventilation, its own central heating boiler, fiber optic connection and a video intercom system.
The apartment is located on the fourth floor and is accessible via two elevators from the central hall. There is a private entrance with a video intercom system. In the parking basement are the private two parking spaces and a closed external storage room. All entrances, including the garage, are equipped with camera security, and the garage can be closed with an automatic door that can be controlled remotely.
Location
The location of the apartment is ideal. Within walking distance is the Osdorpplein with all possible amenities. For theatre lovers there is also the Meervaart nearby. The Sloterplas offers countless opportunities for water sports, jogging and cycling. Also within walking distance is the Sloterparkbad. Moreover, the location is very central to public transport, which takes you to all parts of Amsterdam, Schiphol and major highways. In the immediate vicinity of the apartment, children can play to their heart's content in the park with play and climbing equipment and on the football field. The apartment is located in the immediate vicinity of the largest sports park in the Netherlands with, among other things, football clubs, an athletics club, a baseball club, a korfball club and the ALO. For people in business services and expats, the location in relation to Sloterdijk and the Zuidas is ideal. Both can be reached by Metro in a short time.
Details:
The gross content of the house is approximately 480 m³, the living area is approximately 153 m²; the external storage space approximately 4 m². A NEN2580 Measurement Report has been carried out by an external agency, in accordance with the BBMI measurement instructions.
Leasehold
The apartment is located on leasehold land (continuous leasehold) with general leasehold conditions from 2000. The annual ground rent is currently € 3,443.55 per year (with indexation) until 30 November 2053. The seller has made a timely application (regret optant scheme) for an offer Perpetual leasehold.
Heating/ Hot
water Heating and hot water via a combi HR central heating boiler (NEFIT) from 2019. The house is equipped with a balance ventilation system with HRV (Zehnder) from 2019. Both are professionally maintained. The house is equipped with smoke detectors.
Electricity / gas
The meter cupboard is equipped with 7 groups and earth leakage circuit breakers. There is a gas connection in the house. There is a fiber optic connection.
Maintenance
The house is well maintained on the inside and outside. In 2019, the dishwasher and oven were renewed. In 2022, the window frames were painted on the outside.
Insulation
The house has double glazing (HR ++), wall insulation and roof insulation from construction.
Year of construction
The building was built around 2004.
Expenses
WOZ value 2023: € 754,000
Parking
Possible on private parking spaces in the parking lot below. Now unpaid parking on the public road. However, the municipality intends to introduce paid parking by 2024.
Energy label
An Energy Label A+ has been issued for the house, valid until 13-07-2033.
Movable property
The list of items with which movable property is or is not left behind or is for takeover can be requested via our office.
The complex is divided into 120 apartments with associated storage rooms and parking spaces, and also 17 parking spaces by a deed dated April 7, 2004. The VVE is in possession of Internal Regulations.
The service costs to the "VVE Egret in Amsterdam", are € 267.40 per month (including 2 parking spaces). The management of the VVE is carried out by VT2000 VVE Beheer. The VVE is registered with the Chamber of Commerce. The VVE has drawn up a Multi-Year Maintenance Plan, this document and the other documents of the VVE can be requested via our office. The VVE is currently active in installing solar panels for general use. The VVE is active with a sustainable policy.
The seller and the Environmental Protection Agency are not aware of any oil tank and/or onerous soil contamination. The soil report of the Environmental Service can be requested via our office.
Right of award Seller reserves the right to award.
Cadastral data
Municipality of Sloten (North Holland), section D, number 8342 A95, the 81/7,918th undivided share in the community. Parking space designation: P115 and P116.
Delivery
In consultation.
General Terms and Conditions
Our General Terms and Conditions apply to our sales procedure, which can be requested via our office. Furthermore, we would like to draw your attention to the fact that within 2 working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary in the vicinity of the sold property so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one. An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no buy.
There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. A NEN measurement clause will be included in the purchase deed. The wording of these clauses can be requested via our office.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.411,76
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 267,40
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
153 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
480 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
13-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 267,40 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
D
Perceelnummer
8342
Index
95
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 3.444,- per jaar met optie tot afkopen
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
