Van Karnebeekstraat 12

Omschrijving

In 2021 luxe verbouwde, royale HOEKwoning (143m²!) voorzien van 5 slaapkamers, een dakterras en een achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige straat en maakt onderdeel uit van het in 2010 opgeleverde nieuwbouwproject “Getijenveld” dat gelegen is in Nieuw-West.

Via een keurige entree betreedt u de woning waar zich een open garderoberuimte, de meterkast en het in 2021 gemoderniseerde toilet bevinden. De speels ingedeelde U-vormige woonkamer beschikt over een grote zithoek en een separate eethoek die voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand aan de voorzijde en over een ruime open keuken aan de achterzijde. In 2021 is de bijkeuken bij de keuken getrokken waardoor een fijne ruime keuken is ontstaan en zodoende een royale keuken met kookeiland en gezellige eetbar geplaatst konden worden. De keuken, met een soft-close systeem en luxe inbouwapparatuur, is uitgevoerd met greeploze hoogglans witte fronten en een zwart kunststof aanrechtblad. Grote raampartijen in de voor- en zijgevel voorzien de zithoek en keuken van veel lichtinval.
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime ouderslaapkamer met airco (2021), en een in 2021 vernieuwde luxe antracietgrijs betegelde royale badkamer die uitgevoerd is met o.a. een bad, een groot wastafelmeubel met twee waskommen, een doucheruimte met stort- en separate handdouche en een zwevend toilet. Fraai detail in de badkamer zijn de brons met zwarte kranen.
Op de 2e verdieping bevindt zich een 5e ruime slaapkamer die voorzien is van een airco (2021), een diepe vaste kast en toegang heeft tot een zonnig op het zuidwesten gelegen dakterras.
Vanuit de keuken betreedt u de achtertuin die op het zuidoosten is gelegen en o.a. over een bestraat terras met overkapping (2021) en een achterom beschikt. Het pad achter de woning, dat als achterom dient voor onder meer deze woning, is afsluitbaar.

De woning is vrijwel geheel afgewerkt met gestuukte wanden, in 2021 zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van een PVC vloer. De slaapkamer op de 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

In de nabij omgeving van de woning bevinden zich diverse groen- en recreatievoorzieningen zoals het Park de Kuil en de Sloterplas. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoervoorzieningen zijn in de buurt aanwezig, en op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Het treinstation Sloterdijk en de uitvalswegen A4/A9 en A/10 zijn nabij gelegen waardoor luchthaven Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Bloemendaal en onder meer Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Er is gelegenheid tot betaald parkeren op de openbare weg voor en in de (directe) omgeving van de woning.

BIJZONDERHEDEN
* De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 512 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 143 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI.
* Het pand is omstreeks 2010 gebouwd.
* De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed tot uitstekend onderhouden.
* Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, algemene erfpachtvoorwaarden 2000. De canon is afgekocht tot 15-03-2059. Verkoper heeft een lopende aanvraag “Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht”.
* Energielabel A, geldig tot 7 juli 2028.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, al het houtwerk is in 2021 geschilderd aan de buitenzijde.
* Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was.
* De woning is aangesloten op stadsverwarming (geen gasaansluiting aanwezig).
* Mechanische ventilatie in diverse vertrekken, het systeem heeft in 2021 een onderhoudsbeurt gehad.
* Volgens opgave van de website van de gemeente Amsterdam is er op dit moment geen wachtlijst voor het verkrijgen van een bewonersparkeervergunning. De kosten bedragen momenteel € 16,36 per 6 maanden, de kosten voor een tweede bewonersparkeervergunning bedragen € 40,90 per 6 maanden.
* Kadastrale gegevens woning: kadastraal bekend gemeente SLOTEN (N.H.) sectie I nummer 5555, groot één are en drie centiare.
* Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
* Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel).

Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een niet-zelfbewonings-, een NEN-meting- en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.720,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 103 m² Inhoud 512 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie I Perceelnummer 5605 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2059-03-15

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties