Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gerard Doustraat 98 2A in Amsterdam 1072 VX

Gerard Doustraat 98 2A

1072 VX Amsterdam
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op een fantastische locatie, midden in het bruisende hart van De Pijp, aan de Gerard Doustraat, grenzend aan het Gerard Douplein gelegen studio appartement.
Barretjes, restaurants, winkels, de Albert Cuypmarkt, maar ook voor de ontspanning het Sarphatipark, alles ligt op loopafstand.
Vanuit een heel leuk, levendig stukje Amsterdam betreedt u het algemene trappenhuis (geschilderd in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 31 m² Aantal kamers 1
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op een fantastische locatie, midden in het bruisende hart van De Pijp, aan de Gerard Doustraat, grenzend aan het Gerard Douplein gelegen studio appartement.
Barretjes, restaurants, winkels, de Albert Cuypmarkt, maar ook voor de ontspanning het Sarphatipark, alles ligt op loopafstand.
Vanuit een heel leuk, levendig stukje Amsterdam betreedt u het algemene trappenhuis (geschilderd in 2015/2016) met toegang tot dit appartement op de tweede verdieping aan de achterzijde. Door de ligging aan de achterzijde betreft het een heerlijk rustig appartement in een bruisend stukje van de Pijp. Daarnaast is het appartement zeer licht door de grote raampartijen.
De studio is ingedeeld met een hal, een deels open keuken, een zit-, eet- en slaapruimte en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Indien gewenst is de studio ook in te delen met een afzonderlijke slaapkamer door het eenvoudig plaatsen van een tussenwand. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een afzonderlijke (latten)berging.
Het appartement is gelegen in een appartementencomplex dat in 2005 gesplitst is, voorzien van moderne elektra, CV, gestuukte wanden en plafonds en dubbele beglazing. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2055. Gezonde en actieve VVE.
Dit appartement is met zijn circa 31 m² aan woonoppervlakte ideaal voor starters, expats, studenten of als pied-a-terre!

Bijzonderheden:

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1890.

Inhoud/ Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 215 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 31 m² en de berging circa 5 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Onderhoud/ isolatie/ verwarming/ elektra
Het appartement is zowel binnen als buiten goed onderhouden.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming en warmwater middels een combi Intergas HR Cv-ketel uit 2005. Deze is voor het laatst onderhouden in 2015.
De meterkast is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar.
Extern is in 2013 de achtergevel opnieuw gepleisterd en zijn de onderdorpels hersteld. In 2015/2016 is het trappenhuis opnieuw geschilderd.

Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE “Vereniging van Eigenaars Gerard Doustraat 98 te Amsterdam”; akte van splitsing d.d. 10 november 2005. De VVE heeft geen Huishoudelijk Reglement. De servicekosten bedragen € 95,61 per maand. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan, welke op korte termijn nog zal worden herzien (bouwkundige opname recent geweest). Het nieuwe MJOP zal o.a. gericht zijn op duurzaamheid. De stukken van de VVE, o.a. ook de notulen van de laatstgehouden ledenvergaderingen en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor. De administratie voor de VVE is uit handen gegeven aan De Alliantie VVE-Diensten.

Locatie
De woning is gelegen in één van de leukste stukjes van Amsterdam. Om de hoek bij de Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein en direct grenzend aan het Gerard Douplein. Een groot gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, koffietentjes, barretjes en vele winkels en om de hoek bij het Sarphatipark en de Amstel. Goede bereikbaarheid met de Noord-/Zuidlijn en andere openbaar vervoervoorzieningen. Tevens goed te bereiken via de Ring A10.

Milieu/asbest
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodem-verontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Bij verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend.

Energielabel
Verkoper beschikt over een definitief energielabel D, geldig tot 26-08-2029.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. Parkeervergunninggebied Zuid 3.1 De Pijp Noord. Kosten vergunning € 150 per 6 maanden, 2e vergunning niet mogelijk. Schatting wachttijd niet mogelijk volgens website van de gemeente Amsterdam.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 7412 A-5, het 39/323e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Erfpacht
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 15 november 2055 en de voorwaarden zijn tevens voor het eerst te herzien per 15 november 2055.

Oplevering
In overleg, kan snel.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden.
Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een NEN-metingclausule worden opgenomen.
In a fantastic location, right in the heart of bustling "De Pijp", the Gerard Doustraat, adjacent to Gerard Douplein studio apartment. Bars, restaurants, shops, the Albert Cuyp market, but also to relax the Sarphatipark, everything is within walking distance. From a very nice, lively part of Amsterdam you enter the general staircase (painted in 2015/2016) with access to the apartment on the second floor at the rear. Because of its location at the rear, it is a lovely quiet apartment in a bustling part of "De Pijp". In addition, the apartment is very light through the large windows.
The studio is divided into a hall, a partly open kitchen, living, dining and sleeping area and a bathroom with shower, sink and toilet. If desired, the studio also share in a separate room by simply placing a partition. On the top floor is a separate (slats) storage.
The apartment is located in an apartment that's split in 2005, with modern electricity, heating, plastered walls and ceilings and double glazing. The lease rent is surrendered to 2055. Healthy and active VVE.
This apartment, with its approximately 31 square meters of living space ideal for starters, expats, students or as a pied-a-terre!

Details:

Year of construction
About 1890.

Contents / Surface area
The total content is approximately 215 m³, the living area is approximately 31 sqm and storage approximately 5 m². There is a measurement report provided by an external agency, according to the industry-wide measurement instructions based on the NEN2580.

Maintenance / insulation / heating / electricity
The apartment is both inside and outside well maintained. The apartment is equipped with plastic frames with double glazing. Heating and hot water through a combi Intergas HR central heating boiler in 2005. This is maintained for the last time in 2015. The meter is equipped with 4 groups with earth leakage circuit breaker. Externally, the rear restored again plastered and lower sills in 2013. In 2015/2016 the stairwell is repainted.

Association of Owners
The apartment is part of the owners association "Association of Owners Gerard Doustraat 98, Amsterdam"; instrument of division dated November 10, 2005. The VVE has no Rules and Regulations. The service costs € 95.61 per month. The owners association is in possession of a term maintenance, which will be further revised in the short term (structural Recording been recently). The new MJOP will include focus on sustainability. The pieces of the owners association, including the minutes of the last members held meetings and the financial statements, can be requested through our office. The administration for the owners association has been outsourced to the Alliance VVE Services.

Location
The property is located in one of the nicest parts of Amsterdam. Around the corner from the Albert Cuyp market, the Marie Heineken and immediately adjacent to the Gerard Douplein. A wide variety of fine restaurants, coffee shops, bars and many shops and around the corner from the Sarphatipark and the river Amstel. Good accessibility with the North / South Line and other public transport facilities. Also easily accessible via the A10.

Environmental / asbestos
to seller and the Environment Service are not adversely affecting the soil contaminants in an oil tank respectively, is known. With no vendor asbestos-containing materials are known.

Energy
Seller has a definite energy D, valid until 26-08-2029.

Parking
Paid parking on public roads. Parking Area South 3.1 Pipe North. Cost € 150 per license 6 months, 2nd license is not possible. Estimated wait time is not possible, according to the City of Amsterdam website.

Cadastral data
Municipality of Amsterdam, Section R, No. 7412 A-5, the 39 / 323rd undivided share in the community.

Leasehold
This is an ongoing right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The general provisions for ongoing leasehold 2000 apply. The canon is surrendered to November 15, 2055 and the conditions also for the first review on 15 November 2055.

Acceptance
in consultation, may soon.

Terms and Conditions
For our sales process, our General Terms and Conditions, available at our office. In the contract of sale, an age clause, asbestos clause, non-self-occupancy clause and are recorded a NAND measurement clause.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Servicekosten € 95,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 31 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 215 m³ Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-08-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 95,61 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 7412 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2055-11-15

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring