Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hemsterhuisstraat 18 in Amsterdam 1065 KB

Hemsterhuisstraat 18

1065 KB Amsterdam
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ruime en prachtig gelegen 6-kamer eengezinswoning met dakopbouw (2007) en ruime, zonnige tuin (perceel 124 m²) in de directe omgeving van de Sloterplas.
Via de ruime voortuin, met tevens toegang tot een (fietsen)berging, bereikt u de entree van de woning. De entree is zeer ruim en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer met mogelijkheid...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ruime en prachtig gelegen 6-kamer eengezinswoning met dakopbouw (2007) en ruime, zonnige tuin (perceel 124 m²) in de directe omgeving van de Sloterplas.
Via de ruime voortuin, met tevens toegang tot een (fietsen)berging, bereikt u de entree van de woning. De entree is zeer ruim en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer met mogelijkheid tot zithoek en eetgedeelte, staat in open verbinding met de moderne keuken (2001) welke uitgevoerd is met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui of de keukendeur is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is uitgevoerd met een lichte plavuizen vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De inpandige badkamer (1997) is uitgevoerd met een ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. In 2007 is de woning voorzien van een dakopbouw. Deze dakopbouw is bereikbaar middels een vaste trap en het trappenhuis is voorzien van een daklicht. De kapverdieping is ingedeeld in één grote slaap-/werkruimte. Indien gewenst is deze verdieping ook in te delen in meerdere vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich grote houten schuifdeuren. De achterzijde van de woning biedt fraai uitzicht op de achtergelegen groenstrook. De zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen en aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting. Er is een extra stuk tuin verkregen (voortdurend recht van erfpacht) van circa 18 m². Kortom: een goed ingedeelde, ruime woning (circa 137 m² woonoppervlakte) op een ruim, zonnig en groen perceel!
De woning ligt aan openbaar (speel)groen in een zeer kindvriendelijke buurt. In de nabije omgeving treft u de Sloterplas, de grens van het Sloterpark, alsmede belangrijke openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich scholen en winkels (o.a. winkelcentrum Sierplein).

BIJZONDERHEDEN

Inhoud/Woonoppervlakte
De inhoud van de woning bedraagt circa 480 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 137 m², de overige inpandige ruimte (berging) circa 4 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 3 m². Meetrapport conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580 aanwezig.

Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 1957.

Elektra/ alarm
De meterkast is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar. Volgens opgave vorige verkoper is de elektra in 2001 uitgebreid met extra groepen. Er is een watermeter aanwezig.

Verwarming/Warmwater
De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels een Vaillant combi Cv-ketel uit 2001. In de keuken bevindt zich een Daalderop close-in boiler.

Isolatie
De woning is voorzien van kunststof, aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Onderhoud
De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde redelijk tot goed onderhouden.
In 1998 is de badkamer vernieuwd. De keuken is in 2001 vernieuwd, evenals de vloertegels begane grond. Tevens is de meterkast in 2001 uitgebreid en in 2005 aarding aangebracht. De woning is in 2007 voorzien van een dakopbouw.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sloten (N.H.) sectie D, nummer 4007, groot 1 are en 6 centiare en Gemeente Sloten (N.H.) sectie D, nummer 5932, groot 18 centiare.

Erfpacht
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen. De erfpachtvoorwaarden zijn 1937/1955. De canon bedraagt thans € 195,58 per jaar (beide percelen zijn samengevoegd voor de betaling van de canon) en is te herzien per 15 december 2030. De erfpachtvoorwaarden zijn tevens per deze datum te herzien.

Milieu/ asbest
In 1997 is een olietank gesaneerd en verwijderd met een KIWA-certificaat, papieren verkrijgbaar via ons kantoor. Aan verkoper zijn geen bezwarende verontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Aan verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend in de woning. In de koopakte zal een asbestclausule opgenomen worden.

Energielabel
De woning heeft een voorlopig energielabel E. Verkoper zal vóór datum van levering een definitief energielabel aan koper overhandigen.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering
In overleg, kan snel.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen enkele werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week tot 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclauslule worden opgenomen, de formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 124 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 4007 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 195,58 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 5932 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.