Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
IJburglaan 409 in Amsterdam 1086 ZJ

IJburglaan 409

1086 ZJ Amsterdam
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op Steigereiland, Waterbuurt West, aan de kortste en daarmee rustigst gelegen steiger (steiger D, slechts te gebruiken met 3 andere woningen) unieke VRIJ LIGGENDE WATERWONING met groot terras nabij de keuken, een royaal drijvend terras bereikbaar via de loopplank alsmede een ligplaats voor één of twee boten. Vanaf de eigen steiger is met een boot, via een sluis, o.a. het Buiten-IJ, het IJmeer en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op Steigereiland, Waterbuurt West, aan de kortste en daarmee rustigst gelegen steiger (steiger D, slechts te gebruiken met 3 andere woningen) unieke VRIJ LIGGENDE WATERWONING met groot terras nabij de keuken, een royaal drijvend terras bereikbaar via de loopplank alsmede een ligplaats voor één of twee boten. Vanaf de eigen steiger is met een boot, via een sluis, o.a. het Buiten-IJ, het IJmeer en het Markermeer bereikbaar!

VOORTDUREND RECHT VAN ERFPACHT WAARVAN DE CANON IS AFGEKOCHT T/M 2059!

De royale (circa 152 m2!) drijvende woning is gelegen op een waterkavel van 1 are en 57 centiare en omvat 3 verdiepingen die speels zijn ingedeeld en luxe zijn afgewerkt. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval en bieden een weids uitzicht over de omgeving.

INDELING
Vanaf de gemeenschappelijke steiger, te bereiken via een doorgang in het Kadegebouw, komt u via de loopbrug “aan boord” van de waterwoning op de middelste verdieping. Kenmerkend voor deze verdieping is de speelse en open indeling. Aan één zijde bevindt zich een ruime zithoek en aan de andere zijde bevindt zich de halfopen (door het trappenhuis van elkaar gescheiden) werkkamer. Indien gewenst zijn deze vertrekken op eenvoudige wijze van elkaar te scheiden, om zo een extra kamer te creëren. Deze verdieping beschikt tevens over een toiletruimte en een inpandige berging voorzien van meterkast en cv-ketel.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een riante lichte woonkeuken met toegang tot een terras. De op maat gemaakte keuken(greeploos en uitgevoerd met elektrische lades en luxe inbouwapparatuur) is op originele wijze rondom de trapopgang in U-vorm geplaatst waardoor mede een zeer ruime eethoek is gecreëerd. Openslaande deuren bieden toegang tot een ruim terras van circa 20 m2 dat een prachtig weids uitzicht biedt, in de verte kunt u Durgerdam zien liggen. In de zomer kunt u hier tot aan het begin van de avond van de zon genieten.
Het sous l’eau is ingedeeld met 2 slaapkamers en een inpandige berging. Een opvallend detail is dat deze gehele verdieping is afgewerkt met een “shipdeck” vloer (waterbestendig) met rubber naden. Via de ouderslaapkamer met walk-in-closet is de royale luxe afgewerkte badkamer bereikbaar die o.a. is uitgevoerd met een ligbad, separate douche en toilet.

Het drijvende, aan de achter- en zijkant van de woning gelegen, royale terras is circa 32 m2 groot. In de zomer kunt u hier heerlijk van de ochtend tot aan het begin van de avond van de zon en het mooie uitzicht genieten! Tevens kunt u hier één of twee boten aanleggen binnen de eigen waterkavel.

BIJZONDERHEDEN
* De vraagprijs voor de waterkavel en watervilla bedraagt (exclusief de parkeerplaats) € 650.000,00 k.k.. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 30.000,00 k.k.. De parkeerplaats bevindt zich in de stallingsruimte in de kelder van het appartementencomplex Het Kadegebouw.
* Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, Algemene Bepalingen 2000, canon afgekocht t/m 31 mei 2059 voor een bedrag van € 142.268,00.
* Inhoud waterwoning circa 519 m3, woonoppervlakte circa 152 m2, Nen-meting aanwezig.
* Bouwjaar waterwoning omstreeks 2010 (opgeleverd in februari 2011).
* Binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
* Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen (met dubbele beglazing).
* De middelste en bovenste verdieping zijn afgewerkt met een eiken plankenvloer (lamel). Door de gehele woning zijn moderne hoge (plafondhoogte) witte kozijn- en greeploze deuren geplaatst.
* Intergas combi CV-ketel (bouwjaar 2010, voorzien van onderhoudscontract).
* Rioleringspomp: type Mini Compacta U2100D (bouwjaar 2010, voorzien van een jaarlijks onderhoudscontract).
* Automatisch bedienbare zonwering (screens) ter hoogte van de werkkamer en de keuken nabij het terras.
* Het is mogelijk om in het Kadegebouw één stallingplaats voor 2 fietsen te huren.
* Oplevering in overleg (ter indicatie, kan snel).

LOCATIE
De woning is gelegen op Steigereiland, Waterbuurt West, dat is gesitueerd net over de Heeremabrug aan het begin van IJburg. Steigereiland ligt in het IJmeer tussen het Zeeburgereiland en het Haveneiland. Waterbuurt West bestaat uit 2 projecten, zijnde het Kadegebouw (waar zich o.a. de parkeerplaats in de kelder bevindt) en de waterwoningen, ontworpen door de bekende architecte Marlies Rohmer. Laatstgenoemde bijzondere project omvat 55 drijvende woningen, 17 dijkwoningen en 3 paalwoningen. De waterwoningen worden via autovrije steigers ontsloten.
DE WATERWONING BEHOORT TOT HET GROOTSTE TYPE, “VANCOUVER”, EN BETREFT EEN RONDOM VRIJ LIGGENDE WONING (“SOLO WONING”).
Op loopafstand bevinden zich o.a. het winkelcentrum IJburg en openbaar vervoervoorzieningen waarmee u bijvoorbeeld zo naar hartje Centrum kunt!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken waterwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 519 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1710 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2059-05-31 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1361 Index A170 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-11-30
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.