Einsteinlaan 341

Omschrijving

In het centrum gelegen gemoderniseerd 3-kamer HOEKappartement voorzien van 2 balkons en een bijbehorende (fietsen)berging. Door de (hoek)ligging op de 3e verdieping bieden grote raampartijen een weids uitzicht over een groenrijke omgeving.

De woning is ingedeeld met een ruime hal die toegang biedt tot een woonkamer, 2 slaapkamers, een keuken, toilet, badkamer en een inpandige berging waar zich o.a. de combi Cv-ketel en de wasmachine-aansluiting bevinden. Zowel de keuken als de sanitaire vertrekken zijn gemoderniseerd. Indien gewenst is van de woonkamer en slaapkamer (1) op eenvoudige wijze (weer) één ruimte te maken.
Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, en door de gehele woning is een laminaatvloer (doorlopend) gelegd. Alle vertrekken zijn voorzien van grote raampartijen (dubbele beglazing) die voor veel lichtinval zorgen en een leuk uitzicht bieden over de groenrijke omgeving. Gelegenheid tot onbetaald parkeren voor en nabij het complex.

De woning is gelegen in een woonwijk en bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en recreatie/sportmogelijkheden. Bereikbaarheid middels uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Voor en nabij het complex is er gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gebouwd omstreeks 1960.
De inhoud van de woning bedraagt circa 175 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 67 m², de balkons zijn gezamenlijk circa 4 m², de berging bedraagt circa 8 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branchebrede meetinstructies op basis van de NEN2580.
Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende (fietsen)berging.
Voor en nabij het complex is voldoende gelegenheid tot onbetaald parkeren (op de openbare weg).
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
In 2001 is de moederhaard vervangen door een combi Cv-ketel (merk Junkers, onderhoudsbeurt in september 2016 gehad). In 2001 is er nieuwe bedrading getrokken en is er een nieuwe groepenkast geplaatst, uitgevoerd met 5 groepen elektra en 1 aardlekschakelaar. Tevens zijn in 2001 de sanitaire vertrekken voorzien van nieuw sanitair en tegelwerk. De woning is grotendeels afgewerkt met spachtelputz op de muren. Door de gehele woning is een laminaatvloer (doorlopend) gelegd.
Het appartement maakt onderdeel uit van de “Vereniging van Eigenaars Gebouw Einsteinlaan 289 t/m 382 (oneven nummers) en Einsteinlaan I t/m XXI te Badhoevedorp”, ingeschreven bij de KvK onder registratienummer 51232421. De VVE bestaat o.a. uit 48 woningen met afzonderlijke bergingen op de begane grond en 21 garages. De trappenhuizen zijn voorzien van een afgesloten entree met intercom.
De servicekosten bedragen € 83,65 per maand. De VVE voert de administratie in eigen beheer. De beschikbare stukken van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor.
De splitsingsakte is op 31 oktober 1977 verleden voor notaris H.R. Okkens te Rotterdam. Op de splitsingsakte is het Modelreglement van 1973 van toepassing.
Kadastrale gegevens woning en berging: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8227 A-27, uitmakende het 75/3.346e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
De woning beschikt over een definitief energielabel D.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering in overleg.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Servicekosten € 83,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 175 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junkers Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 83,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen