Waalhavenstraat 2

Omschrijving

Uniek! Als u op zoek bent naar een moderne vrijstaande villa gelegen op een groot besloten perceel in een rustige woonwijk, dan mag u deze woning beslist niet missen!

*** Voor meer informatie en foto's verwijzen wij naar de brochure die via Funda of ons kantoor verkrijgbaar is ***

Op een mooi ruim perceel, in een rustige woonwijk met onder meer naastgelegen vrijstaande villa’s, liet de huidige eigenaar omstreeks 2002 deze riante, vrijstaande karakteristieke villa bouwen. Naast de grootte, luxe en comfort van de woning met inpandige garage en grote kelder is ook de inrichting van het groenrijke perceel, dat de woning op het 877 m² tellende perceel als het ware omlijst, opvallend te noemen.
Het royale woonoppervlak van 341 m² strekt zich uit over 3 bouwlagen, dit is exclusief de inpandige garage van circa 29 m² en de zeer ruime kelder van circa 36 m². Onlangs is voor de woning een energielabel A afgegeven.

De begane grond is onder meer ingedeeld met een royale woonkamer die over een erker aan de voor- en achterzijde en een sfeervolle openhaard beschikt, een woonkeuken met voor de kookliefhebbers een bijzonder grote keuken voorzien van een gezellige eetbar en plaats voor een royale eettafel, een bijkeuken met pantry en een inpandige garage met betegelde vloer en een grote L-vormige kastenwand. Via de garage is de kelder bereikbaar.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers, waarbij de zeer ruime ouderslaapkamer toegang heeft tot een eigen badkamer en kledingkamer en de andere 2 grote slaapkamers op de eerste verdieping ieder ook over een ruime (inloop)kledingkast beschikken. De slaapkamers op de 2e verdieping, die eveneens goed van formaat zijn, danken hun sfeervolle karakter mede aan het dakspant dat in het zicht is gebleven (tussen de balken is strak stucwerk aangebracht). Eén van de slaapkamers is in gebruik als waskamer en beschikt over een groot meubel waaronder o.a. een wasmachine en een droger geplaatst kunnen worden.
De woning is voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en een mooi uitzicht op de groenrijke tuin rondom de woning bieden. Daarbij is de woning op de eerste verdieping uitgevoerd met karakteristieke dakkapellen die voorzien zijn van een schuin dak en zinkwerk en sfeervolle ronde houten ramen op de tweede verdieping.

De omringende tuin is onder architectuur aangelegd. In alle vertrekken is er zicht op de groenrijke besloten tuin die aangelegd is met onder meer mooie groenblijvende hagen, borders met bomen en vaste beplanting, een grote grasstrook en een sfeervol (verwarmd) houten tuinhuis met onder meer houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Direct aan de woonkamer en keuken grenzend bevindt zich een royaal terras met buitenhaard en terrasverwarming waar u ook ’s avonds nog heerlijk buiten kunt zitten. Het perceel biedt de mogelijkheid om te allen tijde in de zon te zitten of juist de schaduw op te zoeken. Aan de voorzijde van het perceel, waar zich de inpandige garage bevindt die voorzien is van een sfeervol getoogd houten (vast) kozijn met 2 loopdeuren, biedt een elektrisch bedienbare poort toegang tot het ruime pad met siergrind waar het mogelijk is om meerdere auto’s te parkeren.

Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.718,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 341 m² Perceeloppervlakte 877 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 1352 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 3 Toiletten, Stoomcabine, 2 Ligbaden, 3 Wastafelmeubels, Whirlpool, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 7250 Oppervlakte 794 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 9869 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties