Anjersingel 60

Omschrijving

** Bekijk ook de matterport (virtuele tour) van deze link: https://my.matterport.com/show/?m=ix1PviSA1mf **

Op zoek naar een royale, moderne eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk?
Dan is deze woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en water-/groenstrook aan de voorzijde wellicht wat voor jou! Deze goed onderhouden ruime woning beschikt over 137 m² woon-oppervlakte waarbij in 2018 de woning is uitgebreid met twee grote dakkapellen op de tweede verdieping. De woning heeft de mogelijkheid om de huidige 3 slaapkamers eenvoudig aan te passen naar 5 (slaap)kamers. Verder is de luxe keuken in 2020 vernieuwd en beschikt de woning over een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche. Vernieuwde Cv-ketel uit 2018, dubbele beglazing, vloer-, gevel- en dakisolatie en 9 zonnepanelen sinds 2021, kortom, een woning met Energielabel A!

De woning is ingedeeld met een ruime, tuingerichte woonkamer met een goede mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime zithoek nabij de achtertuin en een eetgedeelte nabij de open keuken. De zithoek heeft via een grote schuifpui toegang tot en zicht op de achtertuin. De luxe witte keuken is voor een echte kookliefhebber! De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte, lades en een groot aanrechtblad met rvs-spoelbak en een heetwaterkraan. Luxe inbouwapparatuur van Siemens maken deze keuken compleet. In de hal bevindt zich de meterkast en het gemoderniseerde toilet uit 2018. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde ook eenvoudig terug te brengen is tot de oorspronkelijke twee slaapkamers. De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met o.a. een inloopdouche en een zwevend toilet. Op de tweede verdieping zijn in 2018 twee grote dakkapellen geplaatst. Deze verdieping is nu ingedeeld met een ruime overloop en een grote slaapkamer (mogelijkheid tot twee kamers). De hoge nok maakt deze verdieping zeer ruimtelijk en is indien gewenst ook aan te passen met een extra bergvliering. Diverse wanden en plafonds in de woning zijn gestuukt en gesausd. De vloeren zijn deels afgewerkt met een parketvloer en deels met een laminaatvloer. De achtertuin is de ideale plek om in de zomer van het zonnetje te genieten met de ligging op het zuidwesten. De tuin is uitgevoerd met een zonneterras, bestrating en borders met vaste beplanting. Ook is er een stenen schuur aanwezig en een buitenkraan. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Locatie
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijk woonwijk Akerveld (“de bloemenwijk”). De locatie van deze woning is uitstekend door haar centrale ligging nabij het park, het zwembad, basisscholen, sportaccommodaties en het winkelcentrum van Badhoevedorp. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 liggen in de nabijheid van de woning waardoor o.a. Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp goed bereikbaar zijn. Om de hoek bevinden zich busverbindingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op het water van de Akersingel en de naast gelegen groenstrook. In de directe omgeving bevinden zich speelveldjes voor jonge kinderen.

Bijzonderheden
• Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers.
• Met mogelijkheid tot 5 slaapkamers.
• In 2020 vernieuwde moderne keuken met luxe inbouwapparatuur.
• Moderne badkamer met o.a. inloopdouche.
• Om de hoek bij het park, aan de voorzijde aan het water van de Akersingel met groenstrook.
• Ruime woning met 137 m² woonoppervlakte.
• Energielabel A.
• In 2018 voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde met de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers en/of tweede badkamer.
• 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met privacy.

Inhoud/ Woonoppervlakte
De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 574 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 137 m²; de externe bergruimte circa 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI.

Bouwjaar
Het pand is omstreeks 1989 gebouwd.

Eigen grond
De woning staat op eigen grond.

Notaris
De woning wordt verkocht via een vaste notaris. Deze is op te vragen via ons kantoor.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 9107, grootte 1 are en 41 centiare.

Verwarming/ Warmwater
Verwarming en warmwater via een Atag HR combi Cv-ketel uit 2018. De ketel wordt onderhouden met een onderhoudscontract, voor het laatst in 2023. Rookmelders aanwezig.

Elektra/ gas/ zonnepanelen
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen voor het huidige gebruik. Deels vernieuwde groepenkast. De elektra is rond 2018 uitgebreid. Er is een glasvezelaansluiting. In 2021 zijn 9 zonnepanelen geplaatst.

Onderhoud
De woning is aan de buiten- en binnenzijde goed onderhouden. De dakkapellen op de tweede verdieping zijn in 2018 geplaatst. In 2018 is het toilet vernieuwd en in 2020 de keuken. In 2021 is het houtwerk aan de voorzijde van de woning geschilderd. Diverse wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd.

Isolatie
De woning is voorzien van dubbele beglazing (deels in houten, deels in kunststof kozijnen, aluminium schuifpui). De woning is voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie (vanaf de bouw).

Energielabel
Voor de woning is een Energielabel A afgegeven, geldig tot 07-04-2033.

Roerende zaken
De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor.

Milieu/ asbest
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend. De bodemrapportage van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor. Aan verkopers zijn geen asbesthoudende materialen bekend.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

WOZ-waarde/ lasten
WOZ-waarde 2023 (peildatum 1.1.2022): € 514.000

Parkeren
Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg voor en in de (directe) omgeving van de woning.

Oplevering
In overleg.

Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een ouderdoms-, niet-zelfbewonings-NEN-meting- en een asbestclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.299,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 574 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.9 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 9107 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties