Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lederambachtstraat 124 in Amsterdam 1069 HK

Lederambachtstraat 124

1069 HK Amsterdam
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Modern en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 81 m² gelegen op de vierde verdieping met groot terras op het zuidwesten en berging in de onderbouw.
De woning is ingedeeld met een ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en houten openslaande deuren naar het grote terras. De woonkamer en het terras (met ligging op het zuidwesten) bieden vrij uitzicht over de omgeving. De nette witte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Modern en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 81 m² gelegen op de vierde verdieping met groot terras op het zuidwesten en berging in de onderbouw.
De woning is ingedeeld met een ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en houten openslaande deuren naar het grote terras. De woonkamer en het terras (met ligging op het zuidwesten) bieden vrij uitzicht over de omgeving. De nette witte keuken is tevens zeer ruim en indien gewenst deels open te maken met de woonkamer. De woonkamer is tevens te vergroten door het toevoegen van de slaapkamer aan de voorzijde. Het appartement is ingedeeld met twee lichte en ruime slaapkamers, beiden rustig gelegen (gaat geen galerij langs). De nette badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel en is net als het separate toilet betegeld met witte wandtegels en een grijze vloertegel. De sanitaire voorzieningen zijn in het wit uitgevoerd.

Het appartement beschikt over een inpandige berging en een (fietsen)berging op de begane grond. Het complex, voorzien van lift, is in 1962 gebouwd en is rond 2001 geheel gerenoveerd. Momenteel wordt de achterzijde van het complex opnieuw geschilderd. Het betreft een actieve VVE. De VVE beschikt over een gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten.

Het complex is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen en diverse scholen en kinderdagverblijven. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, evenals met de auto. Met tram 1 of 17 is het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. En de belangrijkste uitvalswegen, zoals A4, A5, A9 en A10 liggen op een paar minuten afstand. Onbetaald parkeren op de openbare weg, zowel aan de voor- als achterzijde van het complex. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels op het Osdorpplein, Tussenmeer en Pieter Calandlaan, evenals theater “De Meervaart” en recreatiemogelijkheden nabij het Sloterpark/de Sloterplas.

BIJZONDERHEDEN
De inhoud van het appartement bedraagt circa 233 m³, de woonoppervlakte circa 81 m². Oppervlakte externe bergruimte circa 3 m² en gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branchebrede meetinstructies op basis van de NEN2580.
De woning is gebouwd omstreeks 1962/grootschalige renovatie complex 2001.
De splitsingsakte is uit 04-11-2003. De splitsingsakte en splitsingstekening zijn opvraagbaar via ons kantoor. Er is een huishoudelijk reglement d.d. 04-08-2004.
Het appartementsrecht maakt deel uit van de VVE “Vereniging van Eigenaars Lederambachtstraat 2 - 198 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 190,18 per maand, inclusief € 63,00 voorschot stookkosten. De VVE besteedt het beheer uit aan VVE Beheer Amsterdam. De beschikbare stukken van de VVE zijn te verkrijgen via ons kantoor. Er is een MJOP. Momenteel zijn van de 99 woningen 62 woningen in het bezit van Stadgenoot. Huismeester aanwezig.
Het appartement is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze zomer worden de kozijnen geschilderd aan de achterzijde; voorzijde staat op de agenda voor najaar 2017/voorjaar 2018.
De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. Er is een video intercom aanwezig. Er is geen gasaansluiting in de woning. Het appartement beschikt over een individueel mechanisch ventilatiesysteem voor keuken en douche. De woningen zijn voorzien van glasvezelkabel en hebben een Tv-aansluiting via een gemeenschappelijke satellietschotel(s).
De VVE beschikt over een collectief verwarmings- en warmwatersysteem.
De woning beschikt over een definitief energielabel D, einddatum 30-06-2027.
Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH), sectie E, nummer 7184 - A68, onverdeeld aandeel binnen de VVE 73/8.758e.
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 30-06-2053.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Aan verkoper en bij de overheid (zie beschikbare bodemrapportage) zijn geen gegevens bekend betreffende een olietank respectievelijk bezwarende bodemverontreinigingen.
Aanvaarding in overleg.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Servicekosten € 190,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Galerijflat Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting Renovatie 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 233 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-06-2027 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 190,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Lift Ja Kadaster: E 7184 Sloten Afgekocht tot 2053-06-30
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.