Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Victor Rutgersstraat 26 in Amsterdam 1063 GH

Victor Rutgersstraat 26

1063 GH Amsterdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Moderne 4-kamer eengezinswoning aan de rand van Amsterdam (Slotermeer). De woning is rustig gelegen aan een voetgangerspad (geen verkeer langs de woning) en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden!
Via de modern aangelegde voortuin komt u binnen in de hal van de woning met toegang tot de woonkamer, de keuken en een inpandige berging/kelder. De moderne keuken is in 2010 vernieuwd en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

Moderne 4-kamer eengezinswoning aan de rand van Amsterdam (Slotermeer). De woning is rustig gelegen aan een voetgangerspad (geen verkeer langs de woning) en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden!
Via de modern aangelegde voortuin komt u binnen in de hal van de woning met toegang tot de woonkamer, de keuken en een inpandige berging/kelder. De moderne keuken is in 2010 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is zeer sfeervol door de fraaie lamel plankenvloer en het open, speelse trappenhuis naar de eerste verdieping. Halverwege de trap naar de eerste verdieping bevindt zich het nette toilet. Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich vaste kasten met veel bergruimte. De overloop biedt toegang tot een ruime (ouder)slaapkamer over de gehele breedte van de woning (voorzien van vaste kastenwand) en tot de twee slaapkamers aan de achterzijde. De nette badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. In 2011 is een extra stuk tuin verkregen (in voortdurend recht van erfpacht) van circa 15 m².
Kortom: een moderne, goed ingedeelde woning op een ruim, zonnig perceel! In de nabije omgeving (naastgelegen straat) bevinden zich diverse parkeermogelijkheden. De woning is goed bereikbaar middels uitvalswegen, openbaar vervoer en in directe omgeving bevinden zich winkels en scholen.

Bijzonderheden:
De inhoud van de woning bedraagt circa 281 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 82 m², Meetrapport conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580 aanwezig.
De woning is gebouwd omstreeks 1955. De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. Volgens opgave vorige eigenaar is de elektrische installatie vernieuwd in 2000. Er is een watermeter aanwezig.
De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels een Intergas combi Cv-ketel uit 2010. De ketel wordt jaarlijks gecontroleerd. De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. De voor- en achtergevel zijn (nat) gereinigd en opnieuw gevoegd (door vorige eigenaar circa 2007).
Volgens opgave vorige verkoper is circa 15 jaar geleden de dakbedekking vernieuwd en is dakisolatie aangebracht. Op de verdiepingsvloer is een extra (houten) vloer aangebracht waaronder leidingen zijn weggewerkt volgens vorige eigenaar. In 2010 is de keuken vernieuwd en de Cv-ketel vernieuwd.
Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) sectie D, nummer 3070, groot 86 centiare respectievelijk gemeente Sloten (N.H.), sectie D, nummer 10589, groot 15 centiare.
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen. De erfpachtvoorwaarden zijn 1937. In 2011 is een extra strook grond verkregen, tevens uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, tevens voorwaarden 1937. De rechten zijn verenigd, waarbij één jaarlijkse canon voldaan dient te worden (halfjaarlijks te voldoen). De canon bedraagt thans € 232,33 per jaar en is te herzien per 25 januari 2029. De erfpachtvoorwaarden zijn tevens per deze datum te herzien.
De woning heeft een energielabel D, einddatum 14-07-2020.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering in overleg.

Algemene Voorwaarden:
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen enkele werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week tot 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, de formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 101 m² Inhoud 281 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-07-2020 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.3 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: D 3070 Sloten (N.H.) Oppervlakte 86 m² Lasten € 232,33 per jaar Kadaster: D 10589 Sloten (N.H.) Oppervlakte 15 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.