Jarasingel 15

Omschrijving

** Bekijk voor deze woning ook onze Matterport via deze link: https://my.matterport.com/show/?m=CMFBZ8ZTcZV**

Aan een rustige singel in de Aker gelegen eengezinswoning van 106 m² met grote, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde heeft u vanuit de woonkamer, de ouderslaapkamer of vanaf het balkon mooi en vrij uitzicht op de singel.
De woning, gebouwd in 1988, heeft een Energielabel A en 10 zonnepanelen. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2038. Verkoper heeft een tijdige aanvraag gedaan voor een aanbieding Eeuwigdurende erfpacht.
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2016 is de begane grond gerenoveerd met o.a. een eikenhouten plankenvloer, is de luxe keuken en bijkeuken vernieuwd, het toilet en de luxe badkamer op de eerste verdieping.

De woning is ingedeeld met een entree/ hal met toegang tot de woonkamer, het gemoderniseerde toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is in 2016 gemoderniseerd en uitgevoerd met een eikenhouten plankenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie erker met vrij uitzicht op de singel en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde nabij de erker en het eetgedeelte aan de achterzijde nabij de open keuken en de achtertuin. De luxe, in 2016 vernieuwde, keuken is uitgevoerd in (deels) houtlook kastjes en lades en een beige/grijs composiet aanrechtblad. Het grote kookeiland is uitgevoerd met een inductie kookplaat en een afzuigkap verwerkt in het plafond. De overige luxe, Bosch apparatuur bestaat uit een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel/vriescombinatie (met 2 vries lades). In de bijkeuken zijn soortgelijke kasten geplaatst en aanrechtblad. In de bijkeuken bevindt zich de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (met laminaat vloeren) en de luxe, vernieuwde badkamer (2016). De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en toegang tot een balkon (via openslaande deuren). De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop met bergruimte en een 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, bestrating, borders met vaste beplanting, een stenen schuur en een achterom. Thans onbetaald parkeren op de openbare weg. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentrum De Dukaat en openbaar vervoermogelijkheden.

Locatie
De woning is gelegen aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een singel. Er is gelegenheid tot parkeren van diverse auto’s op de openbare weg (thans nog onbetaald). De verwachting is dat rond mei 2024 betaald parkeren ingevoerd gaat worden. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd vanaf maart 2024 (bron: site van “Stadsdorp De Aker”. In omgeving bevinden zich diverse lagere scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Dukaat. De Sloterplas, De Lutkemeer en de Nieuwemeer bevinden zich in de nabije omgeving voor recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A9, A4, A5 en ringweg A10 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden

Inhoud/ Woonoppervlakte
De totale bruto inhoud bedraagt circa 375 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 106 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 4 m²; de externe bergruimte circa 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, volgens de meetinstructies BBMI.

Bouwjaar
De woning is omstreeks 1988 gebouwd.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond (voortdurende erfpacht), uitgegeven door de gemeente Amsterdam, Algemene voorwaarden 1966. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2038. Verkoper heeft een tijdige aanvraag gedaan voor een aanbieding Eeuwigdurende erfpacht. Deze gegevens zijn beschikbaar via ons kantoor.

Roerende zaken
De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor.

Onderhoud
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2016 zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd.

Energielabel
Voor de woning is een Energielabel A afgegeven, geldig tot 06-12-2033.

WOZ-waarde
WOZ-waarde 2023: € 525.000.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sloten (N.H.), sectie G, nummer 1775, grootte 1 are en 54 centiare.

Verwarming/ Warmwater
Verwarming en warmwater via een combi Cv-ketel uit 2008 (Remeha). De Cv-ketel wordt onderhouden. De woning is voorzien van een MV-unit.

Elektra/ alarm/ zonnepanelen
De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Er is een glasvezelaansluiting. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2018). Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische buiten zonwering. Aan de voorzijde is de woning voorzien van elektrische binnen en buiten zonwering.

Isolatie
De woning is voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie (vanaf de bouw), dakisolatie (vanaf de bouw) en vloerisolatie (vanaf de bouw). Het raam aan de voorzijde op de begane grond is vervangen, evenals de aluminium getroffelde schuifpui aan de achterzijde.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Milieu
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen bekend.

Oplevering
In overleg.

Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule en een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.952,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie G Perceelnummer 1775 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties