Vlimmerenstraat 61

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van Nieuw Sloten gelegen ruime en goed ingedeelde 3-kamer MAISONNETTE (circa 83 m²) voorzien van een zonnige ACHTERTUIN met achterom en een vrijstaande houten berging. De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat die grenst aan een groenrijke omgeving en water.

De goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning beschikt op de begane grond over een royale tuingerichte woonkamer met een ruime zithoek en plaats voor een grote eethoek nabij de open L-vormige keuken met inbouwapparatuur, een ruime aan de voorzijde gelegen werk/slaapkamer met inpandige berging, een separate gemoderniseerde toiletruimte met onder andere een zwevend toilet en een gemoderniseerde badkamer voorzien van o.a. een ligbad en een aparte inloopdouche. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar zich een tweede ruime slaapkamer bevindt. Alle vertrekken beschikken over grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Beide aan de voorzijde gelegen slaapkamers beschikken over een leuk uitzicht op de rustige straat met achtergelegen water.
De woning is afgewerkt met spachtelputz op de wanden. De begane grondvloer is grotendeels betegeld met plavuizen (voorzien van vloerverwarming), de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De zonnige achtertuin, toegankelijk vanuit de woonkamer, is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een ruim zonneterras. Via een achterom is de berging bereikbaar die zich direct achter de woning bevindt. Deze achterom is afgesloten met een poort en is alleen toegankelijk voor eigenaren van aangrenzende percelen en eigenaren van een berging.

Het appartementencomplex is gesplitst in 18 appartementsrechten. Het appartement maakt deel uit van de VVE “Vereniging van Eigenaars De Rand” gevestigd te Amsterdam, de servicekosten bedragen € 92,69 per maand. De administratie van de VVE wordt gevoerd door een professionele administrateur, de VVE is o.a. in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan.

De woning is rustig gelegen aan de rand van Nieuw Sloten, in een doodlopende straat die grenst aan een groenrijke omgeving met water. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich het grote winkelcentrum “Belgiëplein”. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse scholen, recreatiemogelijkheden zoals bij de Sloterplas en openbaar vervoervoorzieningen waardoor u o.a. zo in hartje Amsterdam bent. Tevens zijn diverse uitvalswegen (A-10, A-4 en A-9) goed bereikbaar. Er is gelegenheid tot parkeren voor en nabij de woning op de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
* De inhoud van de woning bedraagt circa 282 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 83 m², oppervlakte berging circa 6 m². Er is een Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
* Bouwjaar omstreeks 1995.
* Binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
* Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Combi Cv-ketel (type Vaillant, bouwjaar 2023).
* De sanitaire vertrekken en keuken zijn uitgerust met mechanische ventilatie.
* Energielabel C geldig tot 23-04-2029.
* Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2043. Verkoper beschikt over een erfpachtanalyse.
* Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
* Oplevering in overleg.

Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een Nen-metingsclausule en een energielabelclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.168,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 282 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie E Perceelnummer 4995 Index A4 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2043-08-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties