Kratontuin 15 in Amsterdam 1019 SL: Appartement.

Omschrijving

Schitterend gelegen ruim 3-kamer appartement met een fantastisch ruim balkon op het westen met vrij uitzicht over het groene, autovrije en rustige plantsoen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een compact complex op het Java Eiland.

Het appartement is slim ingedeeld met een hal die toegang biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het toilet en een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

President Allendelaan 2271068 VM Amsterdam € 595.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Schitterend gelegen ruim 3-kamer appartement met een fantastisch ruim balkon op het westen met vrij uitzicht over het groene, autovrije en rustige plantsoen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een compact complex op het Java Eiland.

Het appartement is slim ingedeeld met een hal die toegang biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het toilet en een handige bergruimte binnen.
De woonkamer kan worden ingericht met een comfortabele lounge bij het balkon en een eetgedeelte bij de halfopen keuken. Dankzij de grote ramen aan de oost-, zuid- en westkant is de woonkamer heerlijk licht. De moderne witte keuken, geïnstalleerd in 2014, is voorzien van diverse kasten, lades, een stijlvol antraciet composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaap-/werkkamer bevindt zich aan de achterzijde, net als de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad waarin gedoucht kan worden en een luxe wastafelmeubel met dubbele wasbak. Er is ook een apart modern zwevend toilet met fonteintje aanwezig. In de inpandige berging vind je de stadsverwarmingsunit, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Het zonnige balkon, dat de hele breedte van de woonkamer beslaat, ligt op het westen en kijkt uit over het fraaie groene, rustige plantsoen.
Het gehele appartement is afgewerkt met een houten lamelplanken vloer (toplaag) en de wanden zijn gestuukt en geschilderd. De plafonds zijn netjes afgewerkt met spuitwerk. De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft een Meerjaren Onderhoudsplan. Het betreft een kleinschalig complex.

Bijzonderheden:

Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 1999.

Inhoud/Woonoppervlakte/ Perceeloppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 260 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 81 m²; buitenruime circa 10 m² (balkon/terras); de externe bergruimte bedraagt circa 5 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branchebrede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE “Venetië”. De servicekosten bedragen € 120,21 per maand. De stukken van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor, inclusief MJOP. De VVE beschikt over een huishoudelijk reglement.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond (voortdurend) van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-08-2047 en de verkoper heeft een lopende aanvraag “Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht” (spijtoptantregeling).

Onderhoud & Verwarming/ Warmwater & Elektra
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen voor het huidige gebruik en aardlekschakelaar(s). De woning wordt verwarmd en voorzien van water door middel van stadsverwarming. De woning is voorzien van mechanische ventilatie.

Roerende zaken
Conform lijst op te vragen via ons kantoor.

Parkeren
Nabij het complex is er gelegenheid tot betaald parkeren (op de openbare weg). Een parkeervergunning aanvragen is eveneens mogelijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7655 A-12, uitmakende het 79/1.168ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Energielabel
De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 05-09-2032.

Milieu
Bij verkoper en de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn geen olietank of bezwarende bodemverontreinigingen bekend.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering
In overleg, kan snel.

Algemene voorwaarden:
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een NEN-metingclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Beautifully situated spacious 3-room apartment with a fantastic spacious west-facing balcony with unobstructed views over the green, car-free and quiet park. The apartment is located on the second floor of a compact complex on Java Island.

The apartment is cleverly laid out with a hall that provides access to the living room, both bedrooms, the bathroom, the toilet and a convenient storage space inside.
The living room can be furnished with a comfortable lounge by the balcony and a dining area by the semi-open kitchen. Thanks to the large windows on the east, south and west sides, the living room is wonderfully light. The modern white kitchen, installed in 2014, is equipped with various cabinets, drawers, a stylish anthracite composite worktop and modern built-in appliances. The master bedroom offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom / office is located at the rear, as is the master bedroom. The modern bathroom has a bath in which you can shower and a luxury washbasin with double sink. There is also a separate modern floating toilet with hand basin. In the indoor storage room you will find the district heating unit, mechanical ventilation and connection for the washing machine. The sunny balcony, which covers the entire width of the living room, faces west and overlooks the beautiful green, quiet park.
The entire apartment is finished with a wooden slat floor (top layer) and the walls are plastered and painted. The ceilings are neatly finished with paintwork. The Owners Association is active and has a Multi-Year Maintenance Plan. It is a small-scale complex.

Details:

Year
The house was built around 1999.

Content/Living Space/ Plot size
The total volume is approximately 260 m³, the living area is approximately 81 m²; outdoor space approximately 10 m² (balcony/terrace); The external storage space is approximately 5 m². A Measurement Report has been present by an external agency, in accordance with the industry-wide measurement instructions based on the NEN2580.

Owners Association
The property is part of a healthy, active and professionally managed VvE "Venice". The service costs are € 120.21 per month. The documents of the VVE can be requested via our office, including MJOP. The VVE has internal regulations.

Ground lease
The house is located on leasehold land (continuously) from the municipality of Amsterdam, the ground lease has been bought off until 31-08-2047 and the seller has a pending application "Switching to perpetual leasehold" (regret optant scheme).

Maintenance & Heating / Hot water & Electricity
The house is well maintained on the inside and outside. The meter cupboard is equipped with sufficient groups for current use and earth leakage circuit breaker(s). The house is heated and supplied with water by means of district heating. The house is equipped with mechanical ventilation.

Movable property
Conform list to be requested via our office.

Park
Near the complex there is paid parking (on the public road). It is also possible to apply for a parking permit.

Cadastral data
Municipality of Amsterdam, section A, number 7655 A-12, constituting the 79/1,168th undivided share in the community.

Energy label
The house has an energy label A, valid until 05-09-2032.

Middle
The seller and the North Sea Canal Area Environment Service are not aware of any oil tank or harmful soil contamination.

Right of award
The Seller reserves the right to award.

Delivery
In consultation, can be done quickly.

General:
For our sales procedure, our General Terms and Conditions apply, which can be requested via our office. Furthermore, we would like to draw your attention to the fact that the deed of sale must be signed at the notary approximately 1 week after an oral agreement. An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no buy. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. A NEN measurement clause and a non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed. The wording of these clauses can be requested via our office.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.222,22 Aanvaarding direct Servicekosten € 120,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7655 Index 12 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-08-31